Anahtar Teslim Tadilat Maliyet Hesaplama
Dairenizin metrekaresine, kalite segmentine ve bina yaşına göre tahmini komple tadilat maliyetini hemen görün — kesin fiyat için ücretsiz keşif talep edin.
Tahmini maliyetinizi hesaplayın
KDV Hariç
Bu rakamlar genel piyasa gözlemine dayalı bir ön tahmindir; kesin fiyat yalnızca yerinde ücretsiz keşif sonrası netleşir.
Anahtar Teslim Renovasyon hizmetimiz hakkında detaylı bilgi alın →
Rakamlar nereden geliyor?
Tahmini aralık, dairenizin brüt metrekaresi ile seçtiğiniz kalite segmentinin birim fiyat aralığının çarpılıp binanın yaşına göre bir katsayı uygulanmasıyla hesaplanır. Küçük dairelerde (stüdyo, 1+0 gibi) sabit bir taban tutar devreye girer — çünkü yıkım, moloz nakliyesi ve tesisat kurulumu gibi bazı kalemler alandan bağımsız sabit bir maliyet taşır. Bu yöntem, piyasada sık görülen tek bir "ortalama m² fiyatı" yaklaşımından farklıdır; küçük dairelerde gerçekçi olmayan düşük tahminler vermek yerine, alandan bağımsız sabit maliyetleri de hesaba katarak daha isabetli bir aralık sunar. Aynı mantık, mutfak, banyo ve seramik-parke hesaplayıcılarımızın tamamında da kullanılır.
Standart
Yerli marka fayans/parke, standart mutfak dolabı ve kapı-pencere donanımı. Sade, işlevsel ve dayanıklı bir uygulama — kiralık daire veya bütçe önceliği olan projeler için uygun.
Üst Segment
Daha dayanıklı zemin/duvar malzemeleri, özel ölçü mutfak ve dolap çözümleri, daha ince işçilik detayları. En çok tercih edilen segment.
Lüks
İthal/butik malzeme seçkisi, özel tasarım mobilya ve aydınlatma, konseptten uygulamaya bütüncül bir yaklaşım.
Örnek hesaplama
100 m², üst segment, 11-20 yaşında bir bina için:
- 100 m² × 16.800–23.600 TL/m² = 1.680.000–2.360.000 TL
- Bina yaşı katsayısı (11-20 yıl): × 1,10
- Tahmini aralık: 1.848.000–2.596.000 TL (KDV hariç)
Hesaplamadan uygulamaya
Hesaplama
Yukarıdaki araçla tahmini bütçe aralığınızı görün.
Ücretsiz keşif
Yerinde ölçüm, mevcut tesisatın incelenmesi ve ihtiyaç listesinin çıkarılması.
Yazılı teklif
Kalem bazlı, net fiyatlı bir teklif e-posta veya WhatsApp üzerinden iletilir.
Uygulama
Sözleşme ve hakediş takvimine göre tadilat süreci başlar.
Bütçenin nereye gittiğini görün
Anahtar teslim tadilat bütçesi tek bir kalemden oluşmaz. Aşağıdaki dağılım, standart bir komple ev tadilatında bütçenin kabaca hangi kalemlere ayrıldığını gösterir — kesin oranlar dairenin durumuna göre değişir.
- Yıkım ve hazırlık — Eski kaplama, dolap ve tesisatın sökümü, moloz nakliyesi. Toplam bütçenin yaklaşık %8-12'si.
- Elektrik ve sıhhi tesisat — Kablo, priz, sigorta panosu, su ve atık su tesisatının yenilenmesi. Toplam bütçenin yaklaşık %15-20'si.
- Zemin ve duvar kaplaması — Seramik, parke, boya ve varsa alçıpan uygulamaları. Toplam bütçenin yaklaşık %20-25'i.
- Mutfak ve banyo — Dolap, tezgah, vitrifiye ve armatürler; genellikle tek başına en büyük iki kalemdir. Toplam bütçenin yaklaşık %25-30'u.
- Kapı, pencere ve doğrama — İç kapılar, gerekiyorsa PVC/alüminyum doğrama yenilemesi. Toplam bütçenin yaklaşık %8-12'si.
- İşçilik ve saha yönetimi — Usta işçiliği, proje takibi ve kalite kontrolü. Toplam bütçenin yaklaşık %10-15'i.
Anahtar teslim tadilatta dikkat edilmesi gerekenler
- Kapsamı yazılı olarak netleştirin — "Anahtar teslim" ifadesi firmadan firmaya farklı kapsamlar içerebilir; hangi kalemlerin dahil olduğunu sözleşmede net yazdırın.
- Bina yaşını ve tesisat durumunu göz ardı etmeyin — 20 yaş üstü binalarda gizli tesisat sorunları sık çıkar; keşif aşamasında bunu mutlaka sorun.
- Malzeme seçimlerini erken yapın — Geç kalan malzeme kararları hem süreci uzatır hem de acil tedarik nedeniyle maliyeti artırabilir.
- Ödeme planını hakedişe bağlayın — Bedelin tamamını baştan ödemek yerine, tamamlanan iş kalemine göre ödeme yapmak riskinizi azaltır.
- Komşularla ve yönetimle iletişimi planlayın — Apartmanda yıkım ve tesisat çalışması gürültü ve ortak alan kullanımı gerektirebilir; önceden bilgilendirme yapın.
Sık sorulanlar
Yıkımdan tesisata, kaplamadan mobilyaya kadar tüm süreç tek sorumlulukla yürütülür; malzeme tedariki, işçilik ve saha denetimi tek bir sözleşme kapsamında birleşir.
Kapsamlı bir yıkım ve tesisat çalışması içerdiğinden komple tadilat süresince evde kalınması önerilmez; kısmi yenilemelerde bu mümkün olabilir.
Dairenin büyüklüğüne ve kapsamına göre değişmekle birlikte, standart bir komple tadilat genellikle 10-16 hafta içinde tamamlanır.
Aralık; yıkım, tesisat, kaplama ve işçilik kalemlerini kapsar. İç mimari tasarım/proje ücreti, mobilya-dekorasyon ve KDV bu hesaplamaya dahil değildir; net kapsam yazılı teklifte netleşir.
Fark; malzeme markası/kalitesi, mutfak-dolap işçiliğinin özel ölçü mü seri üretim mi olduğu ve uygulama detaylarının inceliğiyle ölçülür. Üst segment en çok tercih edilen dengedir.
Keşif aşamasında görülemeyen durumlar (örneğin duvar arkasında beklenmeyen tesisat hasarı) ek maliyete yol açabilir; bu ihtimal sözleşme öncesi açıkça belirtilir ve ortaya çıkarsa önce sizinle görüşülür.
Sonuç olarak
Anahtar teslim tadilat, doğru planlandığında hem zamandan hem bütçeden tasarruf sağlayan bir yöntemdir — çünkü malzeme tedariki, işçilik koordinasyonu ve saha denetimi tek bir sorumluluk altında yürütülür. Yukarıdaki hesaplama size bir başlangıç noktası verir; kesin rakam için dairenizin yerinde incelenmesi gerekir. Ücretsiz keşif talep ederek 48 saat içinde yazılı ve net bir teklif alabilirsiniz. Decor Anka olarak Ankara genelinde uyguladığımız anahtar teslim projelerinde, keşiften teslime kadar tüm süreci tek bir ekip yürütür; bu da hem iletişimi basitleştirir hem de olası aksaklıkları en aza indirir.
Projenize özel net bir fiyat mı istiyorsunuz?
Ücretsiz keşif sonrası, mekanınıza özel yazılı teklifimizi 48 saat içinde iletiyoruz.